Yangi bino sotib olish: 10 narsalardan, egalari bilishni istashlari haqida

Siz birinchi marta yangi bino sotib olmoqdasiz ? yoki, balkim, siz allaqachon mulk sotib oldingiz, lekin sizga maslahat kerak? Biz kashf qilamiz 10 maslahat, yangi binolarning egalari sotib olishdan oldin bilishni xohlashlari haqida.

Bu yangi uy yoki kvartira sotib olish bo'yicha qo'llanma, minglab egalarining sharhlari asosida, etagi.com saytida o'z mulkiga sharh qoldirgan. Savollardan biri, bu biz doimo so'raymiz: Ko'chirishdan oldin nimani bilishni xohlaysiz?»

Мы собрали приведенные ниже ответы в наше первое руководство для покупателей новостроек вместе с советами домовладельцев и специалистов “Этажи”, qaerda yig'ilgan barcha yangi binolar России и всех городов – Ульяновск, Novosibirsk, Mojaysk, Moskva va boshqalar.

Yangi uy yoki kvartira sotib olish jarayoni chalkash bo'lishi mumkin.. balki, siz hatto ishonchingiz komil emas, qanday savollar berish kerak. Ushbu maslahatlar sizga orqaga qarab foyda olish imkonini beradi, yangi bino sotib olayotganda xato qilmasdan!

1. "Ishlab chiquvchi va mulk menejeri haqida ko'proq bilishni xohlardim"

Agar siz yangi uy sotib olayotgan bo'lsangiz, keyin ishlab chiquvchi shoshilinch muammolar bilan yordam beradi. Ammo uzoq muddatda har qanday masalalarni mulk menejerlari hal qiladi., qaysi siz ko'tarasiz. Mulk menejeringizning sifati sizning uyingizdagi hayot sifatiga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin..

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Mulkni boshqaruvchi kompaniya unchalik sezgir emas, va yashil hududlarga yaxshi g'amxo'rlik qilish kerak.".

“Boshqaruv kompaniyasi va qanday qilib ko'proq ma'lumot so'rang, ularning xizmatlaridan nima kutish kerak. Biz sotib olish jarayonida qilganimizdek ".

“Koshki bilsam, yangi binolar bilan bog'liq ko'p va jiddiy muammolar keng tarqalgan, va mulk menejerlari/ishlab chiquvchilari bilan shug'ullanish juda qiyin edi..

2. "To'xtash joyi haqida ko'proq bilishni xohlardim"

Egalari muntazam ravishda to'xtash joyini muammo sifatida ko'rsatadilar., ayniqsa, ular uchun, bir nechta mashinaga ega yoki doimiy tashrif buyuruvchilarga ega. Haddan tashqari ko'chada to'xtash joyi kichik yo'llarda hayotni qiyinlashtirishi mumkin, qo'shnilarning ko'chada to'xtash joyi yo'q.

to'xtash joyining yuqori ko'rinishi

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“...mashinalaringiz uchun toʻxtash joylari toʻgʻri keladigan mulkni topishga harakat qiling! Siz boshqa joyda to'xtashga qodir bo'lmaysiz, chunki hamma joylar allaqachon olingan!»

"Hammasi yaxshi, eng chiroyli bog'i va ikkita ajratilgan joyi bo'lgan uyni tanlaganingizda, lekin tor ko'chada bo'lsa, va yo'lning narigi tomonidagi uylarda faqat bitta joy bor va garaj yo'q, keyin sizning joylaringizni qo'shnilarning mehmonlari egallashi mumkin ".

“Hamma uylarda ham shunday emas 2 to'xtash joylari, har bir uyda odatda kamida bo'lsa 2 mashina, va yana bir qancha, va tashrif buyuruvchilar va mehmonlar uchun mashinalar uchun joy yo'q".

3. «Хотел бы я знать больше о качестве сада»

Ko'pgina xaridorlar kanalizatsiya va bog'lar bilan bog'liq muammolarni eslatib o'tdilar. Ular aytishdi, nima haqida ko'proq bilishni xohlaysiz, tuproqning yuqori qatlami bilan ta'minlash va suv toshqini potentsiali nuqtai nazaridan nimani kutish kerak, yangi bino sotib olishdan oldin.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

"Biz kashf qildik, bu tuproqning sifati, maysazor darajasi va sifati unchalik yaxshi emas. Bizning bog'imizda qazish deyarli mumkin emas, suv to'planadi va oqmaydi. Shunday ekan, tuproqning yuqori qatlami va uning ostidagi tuproqning sifati ko‘p narsani talab qiladi”..

“Ro‘yxatdagi narxga bir necha ming dollar qo‘shing, chunki siz ularni bog'ni ta'mirlashga sarflashingiz kerak bo'ladi ".

"...bog'ingizni diqqat bilan tekshiring, kashf qilganimizdan beri, Bu bizning mulkimizning eng kambag'al qismidir. Biroq, keyin, Bizda umuman o't va yulka toshlari bor, — u hali ham boshqa ishlab chiquvchilardan bir qadam oldinda”.

4. “Soʻrovlar haqida koʻproq bilishni istardim, e'tiborni jalb qilish"

Muvaffaqiyatsiz so'rovlar umumiy mavzu edi, egalari ko'chirishdan oldin bilishni istashlari haqida. Ko'p ijarachilar, kimda ular yo'q edi, keyin afsuslandi. Poytaxt hududidan tashqarida ko'chmas mulk xaridorlari orasida etakchilar eng ko'p tilga olingan mavzu edi., bu savolga kim javob berdi.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Biz professional baholovchiga pul to'ladik, va bu eng yaxshi pul edi, biz sarflagan, narsalarga qaraganlarida, biz hech qachon shubha qilmaganmiz, ular muammo bo'lishi mumkin ".

“Men ko'chmas mulkni baholash bo'yicha professional kompaniyani yollashni xohlayman. Men bilmagan edim, nima bo'ladi".

“Biz baholovchiga murojaat qilmadik, lekin qo'shnilar buni qilishdi, bunday narsalarni kim oshkor qildi, tuproq sifati va izolyatsiya muammolari kabi, biz o'zimizni o'ylamaganimiz uchun.".

5. "Kunning turli vaqtlarida mulkni ko'rishni istardim"

Uyga yoki kvartiraga bir necha marta tashrif buyuring, yakuniy tanlov qilishdan oldin. Kunning turli vaqtlarida tashrif buyuring, shovqin darajasini tekshirish uchun, kunduzi / tungi yoritish, yo'l harakati, mumkin bo'lgan suv toshqinlari, mobil signal kuchi va boshqalar.. d. Mahalliy do'konlarni aylanib chiqing, avtobus bekatlari, vokzallar va boshqa qulayliklar, Shuningdek, uy va mahalla atrofidagi xavfsizlikni tekshiring.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Kunning turli vaqtlarida mulkni/erni ko‘ring, tirbandliklar haqida tasavvurga ega bo'lish, O'rmonlar, tungi hayot va boshqalar.. d.»

“Yaqin atrofdagi poyezdlar yuk poyezdlaridir, shahar tashqarisidagi poyezdlar emas, shuning uchun ba'zan shovqinli".

“Chunki bizning ko‘chamiz juda qorong‘i, bilish yaxshi bo'lardi, ko'cha yoritgichlari bo'lmaydi".

6. "Afsuski, Men shartlarni diqqat bilan tekshirmaganim uchun"

Shartlaringizni diqqat bilan tekshiring, ayniqsa, o'sha, xizmat to'lovlari va boshqaruv to'lovlari haqida. Xizmat to'lovlari - va ayniqsa kelajakda tarif stavkalari ko'tarildi, ko'p egalari nima dedi, sotib olishdan oldin ular nimani ko'proq bilishni xohlashadi.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Noaniq javoblarni qabul qilmang, xizmat haqi haqida so'raganda / hisob-kitob schyotlari / qo'shimcha oylik / yillik xarajatlar. Ular haqiqatan ham qo'shiladi, va ular sizning hisob-kitoblaringizda hisobga olinishi kerak, agar bu mulkda yashash qulay bo'lsa".

“Xizmatlarning narxi hech qanday javobgarlik va cheklovlarsiz astronomik darajada oshadi. Lizing sotib olish bo'sh chek yozishga o'xshaydi, ular ikkilanmasdan nol qo'shadilar".

“Biz ko'chmas mulkni saqlashning yillik xarajatlari va qanday qilib ko'proq bilishni istaymiz, ular nimani qamrab oladi?.

7. "Men ishlab chiquvchi bilan faolroq muloqot qilishni xohlayman"

Qoʻshimcha funksiyalar yoki xususiyat sozlamalari uchun variantlaringizni tekshiring va muammolarni tezda tuzating. Agar biror narsa siz uchun muhim bo'lsa, qilmoq, yozma ravishda nima bor, sotib olishdan oldin!

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Har doim muammo haqida xabar bering, o'ylamang, bu juda oz. Agar sizni bezovta qilsa, keyin buni hisobga olish kerak, va bu ularning ishi »..

“Har bir nayzani uydagidek yig'ing, shuningdek, bog'da. Siz mashinaning nomukammalligiga dosh berolmaysiz, shuning uchun uyda bunga dosh bermang - itarib yuboring, ishlar yaxshilanmaguncha".

“Koshki bilsam, bizda ko'proq imkoniyatlar va yangilanishlar bor, yangi uyimizni shaxsiylashtirish uchun".

8. "Men mintaqadagi rivojlanish rejalari haqida ko'proq bilishni xohlardim"

Ko'pchilik egalari aytdilar, ular hududdagi rivojlanish rejalarini sinchiklab tekshirib ko'rishlarini istashlarini, ayniqsa yashil maydonlarga nisbatan, ijtimoiy uy-joy va yuqori transport yo'llari. TOP, siz ko'chganingizdan keyin qancha ish davom etadi.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Men mulk atrofidagi yer bilan bog'liq barcha niyatlarni bilmoqchiman, mulkdan beri, u ko'rinadi, doimiy ravishda o'sib boradi, bu yo'lning holati haqida bir oz tashvishlantiradi..

"Uch marta tekshirish, mulkingiz atrofida yashil maydon uchun qanday rejalar bor, va ishonch hosil qiling, rahbariyat ularni o'zgartirish rejalari haqida sizni xabardor qiladi, ish boshlashdan oldin".

"Afsuski, biz bilmagan narsalar, taraqqiyot qanchalik katta bo'ladi, bu to'liq kamchilik.. O'sganingizda, Afsuski, xavfsizlik va hududning umumiy rivojlanish darajasi bilan bog'liq muammolar/muammolar mavjud".

9. "Men ma'lum bir uyni tanlashda ehtiyotkor bo'lishni xohlardim"

- dedi egalari, ularning joylashuvi va yo'nalishi bo'yicha rivojlanish doirasida ma'lum bir uyni tanlash muhimligini e'tiborsiz qoldirganliklari. Ular xohlaydi, yaqinroq qarash uchun, qaysi darajada, binoning qaysi tomonida, yaqin yo'llar, axlat qutilari, kirishlar va boshqalar.. D., yangi bino sotib olishdan oldin.

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

“Koshki bilsam, orqamizdagi yo'lning tezligi bo'ladi 80-100 km/soat, kutilmaydi 50 va loydan yetarlicha olib tashlanmaganligi sababli sayt atrofidagi tabiiy drenaj juda yomon bo'lgan.".

“Hovliga derazalari bor kvartira sotib olishga harakat qiling. Ko'chadan shovqin kamroq bo'ladi".

“Kvartiraning yo'nalishini diqqat bilan ko'rib chiqing - janubda / sharqda ajoyib quyosh chiqishi bor, lekin kechqurunlari salqinroq; kvartiralarda, janubga qaragan, kun bo'yi issiq bo'ladi. d.».

10. "Afsuski, mahalliy ijtimoiy guruhlar haqida bilmagan narsam. ko'chirishdan oldin tarmoqlar"

Jamoa ijtimoiy media guruhlari juda foydali bo'lishi mumkin. Ular whatsappda faol bo'lishi mumkin, Facebook, Telegram, Vkontakte yoki Odnoklassniki, doimiy ilovada yoki shunchaki shaxsan uchrashing. Siz ushbu guruhlardan foydalanishingiz mumkin, boshqa aholi bilan muloqot qilish, sizdan oldin kim ko'chib o'tgan, va o'rganing, nima kutish kerak. Albatta, Internet va YouTubedagi sharhlar ham bilib olish imkonini beradi, qo'shnilar va mintaqa mutaxassislari nima deyishadi!

Tasdiqlangan mulk egalari nima maslahat berishadi:

"Qo'shnilaringiz va onlayn hamjamiyat bilan bog'laning, vaziyatga birgalikda ta'sir qilish. Juda uzoq kutmang, davom etayotgan muammo haqida rasmiy shikoyat qilishdan oldin, ba'zan bu tashkilotlarning so'zsiz qoidasi bor, ekan, agar rasmiy bo'lmasa, Bu kutishi mumkin".

“Ijtimoiy guruhlarga qo'shilish juda muhim. tarmoq, chunki bu erda juda qo'llab-quvvatlovchi hamjamiyat bor ".

“Bu yerda ajoyib jamiyat barpo etilmoqda. Bizda Facebook-da ishlab chiquvchilar guruhi va Vkontakte-da guruh mavjud, biz muntazam ravishda muloqot qiladigan joyda".

Show izoh