10 narsalardan, ipoteka uchun ariza berishdan oldin qochish kerak bo'lgan narsalar

Uy xaridori sifatida, Siz xohlamaysizmi, ko'chmas mulk ipotekangizni to'lash imkoniyatini xavf ostiga qo'yadigan har qanday narsa, tanlagan. Ko'p odamlar uy yoki kvartira sotib olmaydilar, ipoteka uchun ariza bermasdan, va agar sizga kerak bo'lsa, tayyorlash muhim ahamiyatga ega, sizni kredit uchun yaxshi nomzod qilish uchun. Совершение любой из следующих ошибок может уменьшить сумму финансирования, siz bunga haqlisiz, привести к более высокой процентной ставке по вашей ипотеке или привести к тому, что кредитор отклонит вашу заявку на ипотеку. А если вам нужны дополнительные экспертные финансовые рекомендации, рассмотрите возможность сотрудничества с финансовым консультантом, kim sizning maxsus ehtiyojlaringizga tavsiyalarni moslashtira oladi.

Eng zamonaviy kalkulyatorlardan foydalaning, qachon aniq ipoteka bo'yicha hisob-kitoblar. На сайте компании “Этажи”, tariflar bo'yicha har doim aniq va doimiy yangilanadigan ma'lumotlar, banklar va kredit shartlari. Eksklyuziv chegirmalar ham mavjud., sayt foydalanuvchilari uchun.

1. Qarz to'planishi

Брать дополнительный долг перед подачей заявки на ипотеку не имеет особого смысла. Отношение вашего долга к доходу — или сколько долга вы выплачиваете каждый месяц по сравнению с тем, qancha pul ishlaganingiz omillardan biri xolos, на который обращают внимание кредиторы при рассмотрении вашей заявки на ипотеку. Если он превышает определенный порог (odatda 43%), siz xavfli qarz oluvchi hisoblanasiz.

2. Kredit balingizni tekshirishni unutmang

Sizning kredit balingiz siz haqingizda ko'p narsani aytadi, так и ваших общих финансовых возможностях. Рейтинг позволяет любому кредитору быстро узнать, sizda allaqachon moliyaviy javobgarlik bormi, va ehtimolini bildiradi, что вы будете способны погасить свои долги по ипотеке или кредиту в будущем. Поскольку это часто является одним из самых главных финансовых критериев, barcha kreditorlar mulk xaridorlari uchun ipoteka kreditlarini ijobiy tasdiqlashda foydalanishi kerak, Ballaringizni diqqat bilan tekshirish tavsiya etiladi., ipoteka kreditiga murojaat qilishdan oldin.

3. Hisoblar to'plami

Chunki kredit ballari kreditorlar uchun muhim, reytingingizni yaxshilash va uni himoya qilish ustida ishlash yaxshidir, прежде чем пытаться получить ипотечный кредит. Bu ... bildiradi, siz hech narsa qilishni xohlamasligingiz uchun, hisobingizga zarar yetkazishi mumkin, Misol uchun, turli hisob-kitoblarni va kichik kreditlarni to'lash muddatini bajarmaslik, kommunal to'lovlar va boshqalar..

Ko'pgina kreditorlar reyting modelidan foydalanadilar, и отправка всего одной оплаты после установленного срока может снизить ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов. Если история показывает, to'lovlarni o'z vaqtida to'lay olmaysiz, sizning kreditoringiz, ehtimol, deylik, siz ham ipotekani kech to'laysiz.

4. Kredit kartalaridan maksimal foydalanish

Превышение лимита кредитной карты или слишком частое считывание карты также повредит вашему кредитному рейтингу. Одна вещь, bu sizning ballingizga ta'sir qiladi, — это коэффициент использования кредита (yoki qarzning kreditga nisbati). Это сумма кредита, который вы использовали по отношению к вашей кредитной линии. Misol uchun, agar siz kredit kartadan yechib olgan bo'lsangiz 500 000 rubl va sizda kredit limiti mavjud 800 000 rubl, Sizning qarzingizning kreditga nisbati 62,5%.

В идеале этот показатель не должен превышать 30%. И если вы ищете новый дом или квартиру, muhim, iloji boricha pastroq bo'lish.

5. Kredit karta hisobini yopish

Agar siz kredit karta qarziga botgan bo'lsangiz, deb o'ylashingiz mumkin, что закрытие счета улучшит ваш кредитный рейтинг. Но это не обязательно так.

Muayyan holatlar mavjud, когда закрытие счета кредитной карты может быть разумным шагом. ammo, agar sizga ipoteka kerak bo'lsa, это не принесет вам никакой пользы. Избавившись от кредитной карты и уменьшив уровень доступного кредита, отношение вашего долга к кредиту может резко возрасти. И в результате ваш кредитный рейтинг может упасть.

6. ish o'zgarishi

Смена работы за несколько недель до встречи с кредитором может снизить ваши шансы на получение ипотечного кредита. Кредитор захочет убедиться, Sizning barqaror daromad manbangiz borligi, и вы можете позволить себе оплачивать ипотечный счет каждый месяц. Если вы начинаете новую работу прямо перед тем, ipoteka uchun qanday murojaat qilish kerak, sizda hatto to'lov qog'ozi ham bo'lmasligi mumkin, kreditoringizni ko'rsatish uchun, kelajakda qancha pul olasiz.

7. Katta xarid qilish

Katta narsa sotib olish, Misol uchun, yangi maishiy texnika yoki yangi mashina, olib kelishi mumkin, что кредитор отклонит вашу заявку на ипотеку. Вам нужно будет иметь много наличных денег, kvartira yoki uy sotib olganingizda, shuning uchun siz dastlabki to'lovni to'lashingiz mumkin, расходы на закрытие и страховку. Bundan tashqari, agar siz kredit olishingiz yoki kredit kartangizni ushlab turishingiz kerak bo'lsa, ushbu xaridni amalga oshirish uchun, bu sizning kredit balingizga ta'sir qilishi mumkin, agar siz to'lovni o'z vaqtida to'lamasangiz yoki qarzingizning kreditga nisbati ko'tarilsa.

Agar siz ijaradan charchagan bo'lsangiz va uy sotib olishga tayyor bo'lsangiz, лучше попытаться уменьшить свои финансовые обязательства перед подачей заявки на ипотеку .

8. Yomon kreditga ega bo'lgan odamga turmushga chiqing

Нередко пары покупают дома после женитьбы. yodda tuting, ammo, ekan, agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, Sizning kredit ballaringiz sifatida hisobga olinishi mumkin, так и финансовая история. Если вы выходите замуж за человека, krediti eng yaxshi holatda emas, uning ballini yaxshilash ustida ishlash yaxshi fikr bo'lishi mumkin (va to'y kreditini yoki qo'shimcha qarzni qaytarish, ikkalangiz ham olgansiz), kredit olishga harakat qilishdan oldin.

9. Qarzni birgalikda imzolash

Yaxshi o'ylash muhim, bola uchun kreditni imzolashga rozilik berishdan oldin, kim kollejda, yoki boshqa oila a'zosi, ayniqsa, agar siz uy egasi bo'lishga harakat qilsangiz. Obuna, вы становитесь частично ответственным за этот долг. Если заемщик не может идти в ногу с платежами, sizning kredit balingiz sezilarli darajada pasayishi mumkin.

10. Katta depozitlarni amalga oshirish

Ваши родственники могут помочь вам оплатить первоначальный взнос. Но есть правила, которые распространяются на подарки в виде первоначального взноса. Вы не можете внести деньги на свой счет без надлежащего документального подтверждения.

Qoida sifatida, внесение крупного депозита на ваш банковский счет до посещения ипотечного кредитора не будет выглядеть хорошо. Кредиторы обычно хотят видеть, hisobingizda juda ko'p pul borligi, u erda kamida ikki oy bo'lganlar.

topilmalar

Agar uy sotib olmasangiz, не взяв ипотечный кредит, har qanday qadamlardan qochish sizning manfaatingiz uchundir, которые могут помешать вам претендовать на его получение. Главное — не делать ничего, anderrayterni nima tashvishga solishi mumkin, aniqlashga harakat qiladi, siz bilan tavakkal qilishga arziydimi?.

Show izoh