Що таке іпотечний брокер і чи слід його використовувати?

Ви розглядаєте можливість використання іпотечного брокера, щоб допомогти вам знайти іпотечний кредит? Узнайте из этой статьи больше о том, що роблять іпотечні брокери, деякі з потенційних плюсів і мінусів їх використання і які питання ви можете задати при зустрічі з вашим брокером. Зараз можна онлайн вибрати умови іпотеки в будь-якому місті, в тому-ж Красноярську, на этом сайте https://etagikras.ru/ipoteka/ компанії Поверхи, яка зручно зібрала всі банки на одній сторінці, з детальними умовами кредитування.

Іпотечні брокери беруть на себе більше половини всіх іпотечних кредитів, що робить його багатомільярдної галуззю. У звіті про іпотеку за 2020 рік від Deloitte йдеться, що іпотечні брокери мають найбільший вплив на мілленіалов, що, як говориться у звіті, є «демографічної групою, яка, ймовірно, візьме свій перший житловий кредит ».

Але що саме вони роблять, що покупець будинку не може зробити сам за допомогою онлайн-досліджень?

Що таке іпотечний брокер?

Іпотечний брокер – это тип финансового института, который специализируется на оказании помощи своим клиентам в поиске ипотечного кредита. Их задача – собирать информацию о потребностях своих клиентов и предлагать кредиторам продукты, соответствующие этим потребностям. После того как они помогли своему клиенту выбрать ипотечный кредит, ипотечный брокер может также помочь покупателю жилья в процессе подачи заявки.

Чим займається іпотечний брокер?

Іпотечний брокер – это, по суті, канал зв'язку між вами і постачальниками іпотечних кредитів, с которыми они работают. Их первая работа обычно состоит в том, щоб оцінити ваші фінансові справи, чтобы составить картину вашей кредитоспособности и способности к заимствованию. Это помогает им определить, який тип іпотечного кредиту може бути відповідним для вас.

вони, як правило, потім пропонують різні варіанти іпотечного кредиту від групи кредиторів, банков. Ипотечные брокеры обычно предлагают кредитные продукты от ряда различных финансовых учреждений, але не всі кредитори на ринку, тому майте це на увазі, прежде чем принимать решение. Ваш брокер обычно затем объясняет различия между кредитами, які вони пропонують, щоб допомогти вам вибрати один.

Якими є деякі плюси і мінуси використання іпотечного брокера?

В якості посередника між позичальниками і кредиторами іпотечні брокери можуть зіграти корисну роль, если вы не уверены в своем понимании финансов или процесса покупки жилья. Они также могут предложить полезную услугу заемщикам с более сложными финансовыми ситуациями, наприклад тим, кто работает не по найму или работает подрядчиком, і чия заявка на кредит в результаті може виявитися складнішим.

Важливо ретельно зважити всі плюси і мінуси, перш ніж записуватися на прийом до іпотечного брокера, і переконатися, що обраний вами брокер має кваліфікацією і досвідом, необхідними для надання вам якісних консультацій і підтримки.

Які плюси використання іпотечного брокера?

  • Брокер в змозі пояснити фінансові аспекти покупки будинку для людей, які не впевнені в управлінні цим процесом для себе.
  • Брокер може запропонувати ряд продуктів, заснованих на вашій ситуації, що дозволить вам порівняти кілька варіантів, а не просто йти в банк А чи Б, наприклад.
  • Якщо у вас немає часу самостійно досліджувати варіанти іпотечного кредиту, іпотечний брокер може зробити частину цієї роботи за вас.
  • Іпотечні брокери часто вільно користуються послугами позичальників і заробляють гроші, стягуючи комісію з кредиторів.

Які мінуси використання іпотечного брокера?

  • Іпотечні брокери зазвичай діють від імені обмеженого кола кредиторів, с которыми они имеют коммерческие соглашения. Це означає, що ви не можете отримати повну картину доступних вам продуктів, деякі з яких можуть становити велику цінність.
  • Освітня кваліфікація і досвід роботи в галузі можуть відрізнятися у різних брокерів, а також у групи кредиторів, с которыми они имеют дело. Очень важно изучить своего брокера, перш ніж погоджуватися користуватися його послугами.
  • Використання іпотечного брокера все ще може бути більш трудомістким для позичальників, ніж вивчення варіантів онлайн або робота безпосередньо з кредитором.

Які питання ви повинні задати іпотечного брокера?

1. Чи мають вони ліцензію? Вы должны проверить, что ваш брокер имеет лицензию на предоставление вам кредитных консультаций. Вы можете попросить своего брокера предоставить вам подробную информацию о лицензиях, якими вони володіють, или сделать онлайн-проверку. Отраслевые органы, що представляють іпотечних брокерів, такие как компания “Этажи” – https://etagikras.ru/ipoteka/ могут помочь вам найти аккредитованного брокера и взять ипотечный кредит в банке, на території всієї Росії.

Ліцензовані іпотечні брокери регулюються комісією з цінних паперів та інвестицій, которая издает и применяет правила работы брокеров. наприклад, нові правила, які вступили в силу з 1 Січня 2021 року, вимагають від іпотечних брокерів діяти в найкращих інтересах споживача, если возникает конфликт между потребностями потребителя и кредиторами, с которыми работает брокер. Ипотечные брокеры также теперь обязаны снижать вероятность возникновения конфликта интересов, чтобы повлиять на рекомендации, которые они дают своим клиентам.

2. Со сколькими кредиторами они имеют дело? Вообще говоря, чем больше вариантов брокер может вам предложить, тим краще. Там может быть мало преимуществ в использовании ипотечного брокера, который рекомендует продукты только от двух или трех кредиторов. Можно было бы также спросить, чи мають вони упереджене ставлення до будь-якого конкретного кредитору, і якщо так, то чому.

3. Які їхні гонорари і комісійні? Подумайте о том, Щоб дізнатися, сколько будет выплачено ипотечному брокеру финансовым учреждением за направление вашего бизнеса к ним. наприклад, платять їм деякі кредитори більше, чим інші, якщо вони забезпечують продаж? можливо, також варто перевірити, как будет структурирована их комиссия. наприклад, чи буде це авансова комісія або та, яка виплачується їм на регулярній основі до тих пір, поки у вас є кредит?

4. Які будуть витрати по позиках? Хотя вы, можливо, і не зобов'язані платити комісію своєму брокеру, важливо розуміти різні витрати, які ви можете понести при отриманні кредиту, такі як плата за подачу заявки на кредит, плата за оценку недвижимости и ипотечное страхование кредиторов (якщо можна застосувати). Эти сборы применяются в дополнение к процентным сборам, которые будут применяться к кредиту. Ипотечный брокер должен быть в состоянии объяснить, як ці витрати будуть відрізнятися в залежності від різних варіантів, які вони вам пропонують.

Використовуйте наші рекомендації, щоб вибрати для себе найкращий варіант іпотечного кредитування в вашому місті.

Показати коментарі