10 of things, things to avoid before applying for a mortgage

As a home buyer, You do not want, anything to jeopardize your chances of paying off your real estate mortgage, you have chosen. Многие люди не могут купить дома или квартиры, without applying for a mortgage, and if you need her, it is important to prepare, чтобы вы были хорошим кандидатом на получение кредита. Совершение любой из следующих ошибок может уменьшить сумму финансирования, to which you are entitled, привести к более высокой процентной ставке по вашей ипотеке или привести к тому, что кредитор отклонит вашу заявку на ипотеку. А если вам нужны дополнительные экспертные финансовые рекомендации, рассмотрите возможность сотрудничества с финансовым консультантом, who can tailor recommendations to your specific needs.

Use up-to-date calculators, when accurate mortgage calculations. На сайте компании “Этажи”, always clear and constantly updated information on rates, banks and loan conditions. There are also exclusive discounts., for site users.

1. Debt accumulation

Брать дополнительный долг перед подачей заявки на ипотеку не имеет особого смысла. Отношение вашего долга к доходу — или сколько долга вы выплачиваете каждый месяц по сравнению с тем, how much money you make is just one of the factors, на который обращают внимание кредиторы при рассмотрении вашей заявки на ипотеку. Если он превышает определенный порог (usually 43%), you will be considered a risky borrower.

2. Don't forget to check your credit score

Your credit score says a lot about you, так и ваших общих финансовых возможностях. Рейтинг позволяет любому кредитору быстро узнать, whether you already have any financial responsibility, and indicates the likelihood, что вы будете способны погасить свои долги по ипотеке или кредиту в будущем. Поскольку это часто является одним из самых главных финансовых критериев, which all lenders must use in the positive approval of mortgage loans for property buyers, It is recommended that you check your scores carefully., before applying for a mortgage loan.

3. Backlog of accounts

Because credit score matters to lenders, it is best to work on improving your rating and protecting it, прежде чем пытаться получить ипотечный кредит. It means, that you don't want to do anything, which could potentially hurt your account, eg, failure to meet the deadlines for paying their various bills and small loans, utility bills, etc..

Many lenders use a scoring model, и отправка всего одной оплаты после установленного срока может снизить ваш кредитный рейтинг на несколько пунктов. Если история показывает, that you can't pay your bills on time, your creditor, probably, suppose, that you will also pay your mortgage late.

4. Maximum use of credit cards

Превышение лимита кредитной карты или слишком частое считывание карты также повредит вашему кредитному рейтингу. Одна вещь, which affects your score, — это коэффициент использования кредита (or debt-to-credit ratio). Это сумма кредита, который вы использовали по отношению к вашей кредитной линии. for example, if you have withdrawn from a credit card 500 000 rubles and you have a credit limit in 800 000 rubles, your debt to credit ratio is 62,5%.

В идеале этот показатель не должен превышать 30%. И если вы ищете новый дом или квартиру, important, to be as low as possible.

5. Closing a credit card account

If you are mired in credit card debt, you might think, что закрытие счета улучшит ваш кредитный рейтинг. Но это не обязательно так.

There are certain situations, когда закрытие счета кредитной карты может быть разумным шагом. but, if you need a mortgage, это не принесет вам никакой пользы. Избавившись от кредитной карты и уменьшив уровень доступного кредита, отношение вашего долга к кредиту может резко возрасти. И в результате ваш кредитный рейтинг может упасть.

6. job change

Смена работы за несколько недель до встречи с кредитором может снизить ваши шансы на получение ипотечного кредита. Кредитор захочет убедиться, that you have a stable source of income, и вы можете позволить себе оплачивать ипотечный счет каждый месяц. Если вы начинаете новую работу прямо перед тем, how to apply for a mortgage, you might not even have a pay stub, to show your creditor, how much will you earn in the future.

7. Making a major purchase

Buying something big, eg, new household appliances or a new car, may lead to, что кредитор отклонит вашу заявку на ипотеку. Вам нужно будет иметь много наличных денег, when you buy an apartment or a house, so you can pay the down payment, расходы на закрытие и страховку. Moreover, if you need to take out a loan or hold a credit card, to make this purchase, it can affect your credit score, if you fail to pay your bill in full on time or your debt-to-credit ratio rises.

If you are tired of renting and ready to buy a house, лучше попытаться уменьшить свои финансовые обязательства перед подачей заявки на ипотеку .

8. Marry someone with bad credit

Нередко пары покупают дома после женитьбы. Keep in mind, but, what, if you are going to buy a house, into account can be taken as your credit scores, так и финансовая история. Если вы выходите замуж за человека, whose credit is not in the best shape, it may be a good idea to work on improving his or her score (and repayment of the wedding loan or additional debt, which you both took), before trying to get a loan.

9. Joint signing of the loan

It is important to think well, before agreeing to sign a loan for a child, who is in college, or another family member, especially if you are trying to become a homeowner. Subscribing, вы становитесь частично ответственным за этот долг. Если заемщик не может идти в ногу с платежами, your credit score may drop significantly.

10. Making large deposits

Ваши родственники могут помочь вам оплатить первоначальный взнос. Но есть правила, которые распространяются на подарки в виде первоначального взноса. Вы не можете внести деньги на свой счет без надлежащего документального подтверждения.

Usually, внесение крупного депозита на ваш банковский счет до посещения ипотечного кредитора не будет выглядеть хорошо. Кредиторы обычно хотят видеть, that you have a lot of money in your account, who have been there for at least two months.

findings

If you can't buy a house, не взяв ипотечный кредит, it is in your best interest to avoid any steps, которые могут помешать вам претендовать на его получение. Главное — не делать ничего, what could cause concern to the underwriter, trying to define, is it worth the risk with you.

Show comments