Што такое іпатэчны брокер і ці варта яго выкарыстоўваць?

Вы разглядаеце магчымасць выкарыстання іпатэчнага брокера, каб дапамагчы вам знайсці іпатэчны крэдыт? Узнайте из этой статьи больше о том, што робяць іпатэчныя брокеры, некаторыя з патэнцыйных плюсаў і мінусаў іх выкарыстання і якія пытанні вы можаце задаць пры сустрэчы з вашым брокерам. Зараз можна он-лайн выбраць ўмовы іпатэкі ў любым горадзе, у тым-жа Краснаярску, на этом сайте https://etagikras.ru/ipoteka/ кампаніі Паверхі, якая зручна сабрала ўсе банкі на адной старонцы, з падрабязнымі ўмовамі крэдытавання.

Іпатэчныя брокеры бяруць на сябе больш за палову ўсіх іпатэчных крэдытаў, што робіць яго шматмільярднай галіной. У справаздачы аб іпатэцы за 2020 год ад Deloitte гаворыцца, што іпатэчныя брокеры маюць найбольшы ўплыў на миллениалов, што, як гаворыцца ў справаздачы, з'яўляецца «дэмаграфічнай групай, якая, верагодна, возьме свой першы жыллёвы крэдыт ».

Але што менавіта яны робяць, што пакупнік дома не можа зрабіць сам з дапамогай онлайн-даследаванняў?

Што такое іпатэчны брокер?

іпатэчны брокер – это тип финансового института, который специализируется на оказании помощи своим клиентам в поиске ипотечного кредита. Их задача – собирать информацию о потребностях своих клиентов и предлагать кредиторам продукты, соответствующие этим потребностям. После того как они помогли своему клиенту выбрать ипотечный кредит, ипотечный брокер может также помочь покупателю жилья в процессе подачи заявки.

Чым займаецца іпатэчны брокер?

іпатэчны брокер – это, па сутнасці, канал сувязі паміж вамі і пастаўшчыкамі іпатэчных крэдытаў, с которыми они работают. Их первая работа обычно состоит в том, каб ацаніць вашы фінансавыя справы, чтобы составить картину вашей кредитоспособности и способности к заимствованию. Это помогает им определить, які тып іпатэчнага крэдыту можа быць прыдатным для вас.

яны, як правіла, затым прапануюць розныя варыянты іпатэчнага крэдыту ад групы крэдытораў, банков. Ипотечные брокеры обычно предлагают кредитные продукты от ряда различных финансовых учреждений, але не ўсе крэдыторы на рынку, таму майце гэта на ўвазе, прежде чем принимать решение. Ваш брокер обычно затем объясняет различия между кредитами, якія яны прапануюць, каб дапамагчы вам выбраць адзін.

Якія некаторыя плюсы і мінусы выкарыстання іпатэчнага брокера?

У якасці пасярэдніка паміж пазычальнікамі і крэдыторамі іпатэчныя брокеры могуць згуляць карысную ролю, если вы не уверены в своем понимании финансов или процесса покупки жилья. Они также могут предложить полезную услугу заемщикам с более сложными финансовыми ситуациями, напрыклад тым, кто работает не по найму или работает подрядчиком, і чыя заяўка на крэдыт у выніку можа апынуцца больш складанай.

Важна старанна ўзважыць усе плюсы і мінусы, перш чым запісвацца на прыём да іпатэчным брокеру, і пераканацца, што абраны вамі брокер валодае кваліфікацыяй і вопытам, неабходнымі для прадастаўлення вам якасных кансультацый і падтрымкі.

Якія плюсы выкарыстання іпатэчнага брокера?

  • Брокер ў стане растлумачыць фінансавыя аспекты куплі дамы для людзей, якія не ўпэўнены ў кіраванні гэтым працэсам для сябе.
  • Брокер можа прапанаваць шэраг прадуктаў, заснаваных на вашай сітуацыі, што дазволіць вам параўнаць некалькі варыянтаў, а не проста ісці ў банк А ці Б, напрыклад.
  • Калі ў вас няма часу самастойна даследаваць варыянты іпатэчнага крэдыту, іпатэчны брокер можа зрабіць частку гэтай працы за вас.
  • Іпатэчныя брокеры часта свабодна карыстаюцца паслугамі пазычальнікаў і зарабляюць грошы, беручы камісію з крэдытораў.

Якія мінусы выкарыстання іпатэчнага брокера?

  • Іпатэчныя брокеры звычайна дзейнічаюць ад імя абмежаванага кола крэдытораў, с которыми они имеют коммерческие соглашения. Гэта азначае, што вы не можаце атрымаць поўную карціну даступных вам прадуктаў, некаторыя з якіх могуць прадстаўляць вялікую каштоўнасць.
  • Адукацыйная кваліфікацыя і досвед працы ў галіны могуць адрознівацца ў розных брокераў, а таксама ў гурта крэдытораў, с которыми они имеют дело. Очень важно изучить своего брокера, перш чым згаджацца карыстацца яго паслугамі.
  • Выкарыстанне іпатэчнага брокера ўсё яшчэ можа быць больш працаёмкім для пазычальнікаў, чым вывучэнне варыянтаў онлайн або праца непасрэдна з крэдыторам.

Якія пытанні вы павінны задаць іпатэчным брокеру?

1. Ці маюць яны ліцэнзію? Вы должны проверить, что ваш брокер имеет лицензию на предоставление вам кредитных консультаций. Вы можете попросить своего брокера предоставить вам подробную информацию о лицензиях, якімі яны валодаюць, или сделать онлайн-проверку. Отраслевые органы, якія прадстаўляюць іпатэчных брокераў, такие как компания “Этажи” – https://etagikras.ru/ipoteka/ могут помочь вам найти аккредитованного брокера и взять ипотечный кредит в банке, на тэрыторыі ўсёй Расіі.

Ліцэнзаваныя іпатэчныя брокеры рэгулююцца камісіяй па каштоўных паперах і інвестыцыях, которая издает и применяет правила работы брокеров. напрыклад, новыя правілы, якія ўступілі ў сілу з 1 Студзень 2021 года, патрабуюць ад іпатэчных брокераў дзейнічаць у найлепшых інтарэсах спажыўца, калі ўзнікае канфлікт паміж патрэбамі спажыўца і крэдыторамі, с которыми работает брокер. Ипотечные брокеры также теперь обязаны снижать вероятность возникновения конфликта интересов, каб паўплываць на рэкамендацыі, якія яны даюць сваім кліентам.

2. Со сколькими кредиторами они имеют дело? Вообще говоря, чем больше вариантов брокер может вам предложить, тым лепш. Там может быть мало преимуществ в использовании ипотечного брокера, который рекомендует продукты только от двух или трех кредиторов. Можно было бы также спросить, имеют ли они предвзятое отношение к какому-либо конкретному кредитору, и если да, то чаму.

3. Каковы их гонорары и комиссионные? Подумайте о том, каб даведацца, сколько будет выплачено ипотечному брокеру финансовым учреждением за направление вашего бизнеса к ним. напрыклад, плацяць ім некаторыя крэдыторы больш, чым іншыя, калі яны забяспечваюць продаж? магчыма, таксама варта праверыць, как будет структурирована их комиссия. напрыклад, ці будзе гэта авансавая камісія ці тая, якая выплачваецца ім на рэгулярнай аснове да таго часу, пакуль у вас ёсць крэдыт?

4. Якія будуць выдаткі па пазыках? Хотя вы, магчыма, і не абавязаныя плаціць камісію свайму брокеру, важна разумець розныя выдаткі, якія вы можаце панесці пры атрыманні крэдыту, такія як плата за падачу заяўкі на крэдыт, плата за оценку недвижимости и ипотечное страхование кредиторов (калі прыдатнаю). Эти сборы применяются в дополнение к процентным сборам, которые будут применяться к кредиту. Ипотечный брокер должен быть в состоянии объяснить, як гэтыя выдаткі будуць адрознівацца ў залежнасці ад розных варыянтаў, якія яны вам прапануюць.

Выкарыстоўвайце нашы рэкамендацыі, каб выбраць для сябе лепшы варыянт іпатэчнага крэдытавання ў вашым горадзе.

паказаць каментары